2021年将全面取消公摊面积?已买房的人有补偿吗?住建部14字回应

  来源:陆水财经2021-02-08
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核心提示:现在买房除了房价高外,还有一个问题让购房者头疼,那就是公摊面积。公摊面积最开始是在香港开始实施的,不过在2013年的时候取消了,但内地却一直沿用至今。
现在买房除了房价高外,还有一个问题让购房者头疼,那就是公摊面积。公摊面积最开始是在香港开始实施的,不过在2013年的时候取消了,但内地却一直沿用至今。

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我们在买房的时候,合同上写的是100平米,其实真正到手只有70平米,有些地方的公摊面积占比高达50%,这意味着业主要白白花一半的钱买一个看不见摸不着的“空壳”,本来现在的房价就高,这让购房者接受不了。
最关键的是,业主还得为公摊面积交一笔取暖费、物业费。如此不公平的交易,自然是遭到了购房者的抵制,随着公摊面积的占比越来越高,这两年希望取消公摊面积的呼声也越来越高。
此前,传出了“2021年将全面取消公摊面积”的消息,消息一传出便迅速引发众人热议,那么这个消息是真的吗?
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首先我们先来了解一下何为公摊面积?
这个大家应该有有所了解了,不过公摊具体包括哪些位置,很多人还知道得不全面,除了电梯井、楼梯间外,还包括管道井、设备间、公共门厅、垃圾道、变电室、过道、地下室等等,这样看来,除了自己住的房子,其他的地方都属于公摊,难怪公摊面积这么大了。
至于公摊面积是谁发明的,现在还没有确切的说法,有人说是李嘉诚,也有人说是霍英东,但不管是谁,公摊面积的出现对于广大购房者来说,都不是一个好消息。
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公摊面积真的会被全面取消?
在取消公摊面积的高呼声下,有关部门和媒体也进行了表态。官媒新华社曾用12字做出回应:长期存在但并不意味着合理。公摊面积会有损市场经济的公平公正,同时也会导致老百姓利益受损,这应该是说出了老百姓的心声。
有人认为,取消公摊之后,开发商也不会让自己承担太多损失,而是把公摊成本加到业主头上,这样一来房价还会上涨。对此,党媒经济日报直言“取消公摊面积会让房价上涨”的说法是危言耸听,减小公摊面积可以更大程度缓解购房者的经济压力。
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另外,住建部也用14字做出回应:住宅建筑应按套内使用面积交易。不过目前这还只是征求意见的阶段,还没有具体文件颁布。但不管怎么说,这些信号都表明未来取消公摊面积还是大有希望的。只是就现阶段来说,“一刀切”的方式还不大可能,毕竟这其中涉及到的利益和人数都太多,买房人可能要失望了。
如果真的取消公摊面积,那些已经买房的人会得到补偿吗?
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目前来看这种说法不现实,现在有很多开发商在建房后就转手给第三方了,人都很难找到,即便是找到了,补偿的可能性也非常小。按照每平米1万,公摊率30%来算,一套100平米的房子就得赔偿30万,一个楼盘有几千户,算下来可不是一个小数目,开发商当然是不愿意的,而且也承担不起。
事实上,公摊面积也并不是“一无是处”,一旦取消了公摊面积,就意味着公共区域、绿化面积都会变小,那么居住体验就会直线下滑,何况取消公摊房价也不会大跌。
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所以说现在的关键在于“高房价”,如果房价能出现大幅下降,那么公摊也就不痛不痒了。你觉得公摊面积应该取消吗?

(编辑:映雪)


2021年将全面取消公摊面积?已买房的人有补偿吗?住建部14字回应

 
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