明年起，父母的房产继承，统统按“新标准”处理

来源：福州房产知事2020-12-08

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核心提示：随着《民法典》1月1起正式实行，明年起，房产继承权也将会按新规执行，子女也就不必再争了

2015年开始，随着高层一声令下”去库存“，我国大城市的房价开始猛涨。涨价风先从深圳开始，然后向其它城市蔓延开来，引发了新一轮对房地产价格的”全民热议“。至此，神州上下，没有哪个饭局是不讨论房子问题的。不少人在这场”造富运动“中抢占先机，实现财富与阶层的大跨越。

直到2016年推出“房住不炒”政策以后，房价才勉强止住了猛涨的步伐。但是已经涨上来的高房价却再也回不去低价的时代了，留给那些没上车的人就只有满腔的“悔恨”。房价涨了，物价涨了，买房的人不仅跑赢了通胀，而且还赚得盆满钵满的，而没买房的人，非但没有赶上这波红利，工资却也不见涨，所以愈发无能为力了。

所以，悔恨之余呢，家里父母的老房子就成了最后的寄托跟希望了。但是家里子女又多，最终免不了就会上演子女为了争夺房产，而不惜撕破脸皮，大动干戈。案例挺多，这里就不一一举例了，有兴趣的可以去网上随便一搜都是。毕竟现在一套房子随随便便就是过百万，换算成普通工资收入，哪怕你稳定一万薪资，不吃不喝也得干个十几二十年吧。常言说得好“亲兄弟明算账”，在房产面前，那更是互不相让了。

在遗产继承这块，按照以往的规定，都是按照《继承法》的规定来处理。但是随着各种新问题的出现，旧思维或许再难解决复杂的新形势，为了与时俱进，更好的处理遗产继承纠纷问题。今年5月28日颁布的《民法典》，就针对父母老房子继承问题，做了一系列的升级或补充，我们不妨一起来认真做个分析。

增设了“宽恕”制度

《民法典》新增的”宽恕“制度规定，继承人如果没有触及伤害其他继承人的严重行为，但是有悔改表现且获得了继承人的宽恕，那么依然有机会被列为继承人。”宽恕“制度给了继承人悔改的机会，也是促进家庭和谐的一种好方法，避免因为一次不当的行为，而彻底断绝了亲情关系。

第二，删除了“公证遗嘱”的最高效力，以最后的遗嘱为准

《民法典》删除了“公证遗嘱”作为遗嘱的最高效力，避免因为公证遗嘱早立了A为继承人，B就永远丧失继承权的可能。父母在临终前也许后悔了，希望子女和睦，将来能够互帮互助，选择口头立遗嘱，希望B也能继承一部分房产，更加尊重了老人的主观意愿。

第三、增加了被继承人的范围

为了避免更多无主遗产的出现，新规增加了被继承人的范围，除了第一、第二顺位继承人外(第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。被继承人的侄子、侄女、外甥、外甥女都被纳入了继承人的范围。当第一、第二顺位继承人都离世的情况下，新增的继承人也能够合法继承相应的房产。

第四，没有遗嘱的情况下，继承人平均继承房产

新的《民法典》中明确规定：被继承人如果没有遗嘱留下，为了保证公平公正，继承人将平均继承相应的房产、财产。平分的原则，就当作是政府替他们父母做了个主，避免子女会因为老大多分，老二少分，女儿不分等情况的发生。能够更好地维护家庭的和睦，平分房产那就谁都不会有怨言，可以开开心心的不是更好嘛！

明年起，父母的房产继承，统统按“新标准”处理

因此，随着《民法典》1月1起正式实行，明年起，房产继承权也将会按新规执行，子女也就不必再争了。相信许多的房产继承纠纷案件，其实更多原因还是在于事先没有规定清楚，导致了最终有失公允，谁也不服谁，最终非但留下打不完的官司，家庭亲情或许也会瞬间瓦解。有了新规，一切能够在公平公正的制度框架下实行，没了异议，不但分钱能够分得开开心心，家庭的和睦关系还是一如往常，岂不两全其美。

（编辑：映雪）

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