鹤岗房价调查:2万就能买套房 广告贴满城无人驻足

  来源:齐鲁晚报2019-11-12
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核心提示:根据中国房地产业协会2019年数据,在纳入统计的341个城市中,鹤岗以均价2177元/平方米位列倒数第一。

前段时间一篇名为《流浪到鹤岗,五万买套房》的文章在网络上爆火,房价高昂的大浪潮中,鹤岗的房价就如同一股“清流”。很多人也为文章作者李海应对人生的从容和理性点赞。


可本地人似乎没有李海那般的从容。近几年,煤城转型,就业机会少,人员不断流出,房子难租难卖。鹤岗小城的居民,虽然没有住房压力,可他们为孩子为未来担忧。

这座老工业化城市也在大时代的背景下,在安然与孤独中交替。

2万元就能买套房

房价全国倒数第一

11月7日下午,小城鹤岗的温度已达到零下7摄氏度,街上行人寥落。卖房租房的广告张贴得满城都是,却无一人驻足。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者探访李海购房的鹤岗市东山区某小区。东山区虽不是市中心,但离市中心驱车不到十分钟的路程。

“我们买房才花两万,装修就花了三万多。”去年三月份,李文山花了2万块钱在小区买了一套47平方米的房子,装修花了3万多。李文山和老伴都已经60多岁,从乡下来到市里打工。一开始租房子住,后来感觉不如买房划算,老两口索性用两年的积蓄买了一套房。李文山讲述,他们买的顶楼,没有电梯,一般没人愿意要,所以也属于所有楼层中价格最低的。

小区居民介绍,一般情况下,六楼七楼一套70多平米的房子,毛坯房花三万就能到手,而简装房在四万到五万之间。最贵的是三楼和四楼,能卖到10万元左右,一套装修很好的面积70平方米的住房最高能卖到12万元。

“房子本身就便宜,好房子都卖不出去,更甭提顶层。”小区居民老钱说,小区属于保障性住房,他入住近十年,顶层防水都不行了。

在鹤岗,有很多类似的小区,主要是保障性房屋,多集中在南山区、兴山区,东山区,兴安区,市区基本没有。像大陆南、滨河北、松鹤、九州等小区的情况都差不多。“去年是鹤岗房价最低的时候,我一个朋友五万块钱在大陆南买了两套70多平方米的房子。”市民王先生说,两套房子都在六楼,是对门,给两个儿子结婚用。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者探访发现,鹤岗不是所有的房子价格都如此低廉,市中心的房子每平方米均价也在2000元左右。最贵的地段,均价能到3000元左右,像是永丰国际城和欧洲皇家花园,均价都在3000元以上甚至是4000元。

根据中国房地产业协会2019年数据,在纳入统计的341个城市中,鹤岗以均价2177元/平方米位列倒数第一。

煤城的转型之痛

资源枯竭型城市都是一个路数,活的时候像团火,但是很快就灭成一堆灰,老钱感慨,任何东西都阻挡不了时代变迁的步伐。

以前鹤岗分为两大部分,矿区和城区,城区归市政管,矿区归国矿管。随着煤矿的不断开发,地表逐渐塌陷,矿区的房子成了塌陷区。

不得已,当地政府只好在城郊多处建造棚改房转移塌陷区居民。老钱一家就是从塌陷区兴安转移来。

老钱家一共分了4套棚改房,当时每平米需要补差价,好的楼层每平补550元,不好的楼层,每平补350元。“我们家两套,都在这个小区,父母家两套,不过房子还没下来。”老钱说。这个小区的业主最开始都是矿区以及拆迁户居住,大家房子多得居住不过来就往外出租。

2014年,老钱从小区租了一楼的商铺经营饭馆,小区人员密集,很多矿上上班的人都在此租房或者买房,人来人往,饭店的生意从一大早做到半夜。但是现在老钱家的生意却大不如从前。“以前家里雇了8个人当帮手,现在加上家人总共就四个人,煤矿关了很多,矿上干活的人都走了,白天来吃饭的人少之又少。”老钱告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者,从8月份到现在已经赔了一万多块钱。

据了解,2011年,鹤岗被确定为资源枯竭型城市,2018年底,鹤岗关闭煤矿约30余处。

(编辑:映雪)



鹤岗房价调查:2万就能买套房 广告贴满城无人驻足



 
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